Ihr Immobilienmakler
Peter Weisenbach
Betriebswirt (FH)
Schnelle und kostenfreie Immobilienbewertung
08245 - 966 32 32
Jede Immobilie ist einzigartig – genau wie ihre Besitzer. In einem persönlichen Gespräch lerne ich Ihre Wünsche kennen und erläutere Ihnen meine Vorgehensweise. Nutzen Sie die Gelegenheit, mir Fragen zu stellen und sich von meiner Arbeitsweise zu überzeugen.
Der Schlüssel zu einem erfolgreichen Verkauf ist eine realistische Marktwertermittlung. Ich analysiere den Immobilienmarkt in Bad Wörishofen, prüfe alle relevanten Unterlagen und ermittle auf Basis meiner regionalen Expertise den optimalen Verkaufspreis.
Hochwertige Fotos, ansprechende Texte und optimal aufbereitete Grundrisse sorgen für eine perfekte Inszenierung Ihrer Immobilie. Mein Ziel: Ein Exposé, das neugierig macht und potenzielle Käufer auf den ersten Blick überzeugt.
Ich übernehme die gesamte Koordination und sorge für eine zielgerichtete Auswahl der Interessenten. Vorab prüfe ich, ob die Immobilie den Anforderungen und finanziellen Möglichkeiten des Käufers entspricht – so vermeiden wir unnötige Besichtigungen und steigern die Abschlusschancen.
Peter Weisenbach
Ihr Immobilienmakler
Ein erfolgreicher Immobilienverkauf beginnt mit der richtigen Strategie. Dank meiner regionalen Marktkenntnis und professionellen Vermarktung sorge ich für eine schnelle und sichere Abwicklung.
Wertermittlung: Kostenlose Immobilienbewertung durch Experten.
Vermarktung: Hochwertige Exposés, professionelle Fotos & Online-Marketing.
Besichtigungen & Verhandlungen: Wir übernehmen die komplette Abwicklung.
Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen?
Ich bin für Sie jederzeit erreichbar unter:
0176 - 71 60 55 06
Schnelle und kostenfreie Immobilienbewertung
08245 - 966 32 32
Ein erfahrener Makler kennt den lokalen Immobilienmarkt genau, erzielt für Sie den besten Verkaufspreis und übernimmt die gesamte Abwicklung – von der Wertermittlung bis zur Schlüsselübergabe.
Der Ablauf umfasst vier Schritte:
✅ Erstgespräch: Wir besprechen Ihre Wünsche und den Verkaufsprozess.
✅ Wertermittlung: Ich bestimme den optimalen Marktpreis.
✅ Vermarktung: Hochwertige Präsentation und professionelle Inserate.
✅ Besichtigungen & Verkauf: Ich finde den passenden Käufer und begleite die Verhandlungen bis zum Notartermin.
Die Verkaufsdauer hängt von Lage, Preis und Nachfrage ab. In der Regel dauert ein Verkauf zwischen 4 und 12 Wochen.
Die Maklerprovision richtet sich nach dem Kaufpreis und wird meist zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt. Gerne informiere ich Sie in einem persönlichen Gespräch über die genauen Konditionen.
Ich analysiere vergleichbare Objekte, Markttrends und Standortfaktoren, um einen realistischen Marktpreis festzulegen. Eine kostenlose Immobilienbewertung gehört selbstverständlich zu meinem Service.
Ja, ich unterstütze Sie bei der Vermietung – von der Mietpreisermittlung über die Erstellung eines Exposés bis hin zur Auswahl eines solventen Mieters.
Wichtige Dokumente sind:
-Grundbuchauszug
-Energieausweis
-Baupläne & Grundrisse
-Wohnflächenberechnung
-Mietverträge (bei vermieteten Objekten)
Ich helfe Ihnen, alle erforderlichen Unterlagen zusammenzustellen.
Ich qualifiziere Interessenten vorab, prüfe deren Bonität und führe gezielte Verhandlungen, um für Sie den besten Preis zu erzielen.
Ich kombiniere Online-Marketing, Immobilienportale, Social Media, regionale Netzwerke und mein bestehendes Käufernetzwerk, um Ihre Immobilie optimal zu platzieren.
Mein Name ist Peter Weisenbach und ich bin Ihr Ansprechpartner beim Thema Immobilien. Als Immobilienmakler kenne ich den Immobilienmarkt in Bad Wörishofen und weiß auch, was Ihre Immobilie wert ist.
Rufen Sie mich einfach an. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.
Als Immobilienmakler ist meine Hauptaufgabe meinen Kunden bei der Vermittlung Ihrer Immobilie zu helfen.
Um auch Ihnen ein umfangreiches Angebot zu bieten, ist mir eine persönliche Beratung immer das Wichtigste.
Für den Verkauf erhalten Sie meine umfangreiche Leistungsgarantie - Ihr Rundum-Sorglos-Paket von Ihrem Immobilienmakler.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren allgemein sehr gestiegen. Durch die steigenden Zinsen merkt man momentan einen Rückgang der Nachfrage.
Um eine Immobilie heute zu verkaufen benötigt man den richtigen Marktwert kombiniert mit einer Vermarktungsstrategie.
Da jede Immobilie individuell ist, berate ich Sie gerne über den Marktwert Ihrer Immobilie.
Als Immobilienmakler lege ich großen Wert auf Persönlichkeit. Der Schlüssel zum erfolgreichen Immobilienverkauf ist, dass sich Verkäufer und Makler auf einer Wellenlänge begegnen.
Immobilienmakler gesucht und guten Freund gefunden - das beschreibt meinen Ansatz gut.
Dabei wird auf Professionalität gesetzt.
Vom Erstkontakt bis zum Notartermin übernehme ich alles für Sie.
Die Maklerprovision für den Verkauf liegt bei 3,57% des Verkaufspreises. Ist bei mir jedoch verhandelbar, denn wir werden uns bestimmt einig.
In Bayern hat sich hierzu in den letzten Jahren nichts geändert, auch nicht nach dem Gesetz zur Maklerprovision von 2020. Es ist lediglich Gesetz geworden, dass der Auftraggeber die Provision zahlen muss.
Doch Sie zahlen erst, sobald ein Käufer für Ihre Immobilie gefunden wurde und dieser beim Notar den Kaufvertrag unterschrieben hat.