Wohnung verkaufen

Wohnung verkaufen mit Ihrem Immobilienmakler

Lassen Sie Ihre Immobilie bewerten und finden Sie den richtigen Marktwert mit Weisenbach Immobilien. Die Grundlage für einen erfolgreichen Verkauf.

Verkauf mit Ihrem Makler

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen und suchen nach dem richtigen Partner an Ihrer Seite, der Sie unterstützt und die Aufgabe für Sie übernimmt? Dann sind Sie bei Weisenbach Immobilien genau richtig.

Auf dieser Seite zeige ich Ihnen die Schritte zu einem erfolgreichen Verkauf Ihrer Wohnung und gebe Ihnen einen Einblick in die Vermarktung von Immobilien.

So läuft der Verkauf mit Weisenbach Immobilien ab...

Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter 08245 - 966 32 32

1. Unverbindliches Kennenlernen


Jede Immobilie erzählt eine Geschichte - Ich freue mich schon die Geschichte Ihrer Immobilie zu hören.
Machen Sie sich einen Eindruck von meiner Art zu arbeiten und stellen Sie mir gerne Ihre Fragen.

Wohnung verkaufen - Kennenlernen und Erstgespräch

2. Professionelle Wertermittlung Ihrer Immobilie


Bei einer erfolgreichen Immobilienvermittlung ist kaum ein Faktor so entscheidend wie die richtige Bewertung des Marktpreises. Profitieren Sie von meiner Marktkenntnis. Nach der sorgfältigen Prüfung Ihrer Unterlagen und einer ausführlichen Objektaufnahme, erstelle ich Ihnen eine professionelle Bewertung.

Wohnung verkaufen - Immobilienbewertung und Marktwert

3. Ich setze Ihre Immobilie in Szene


Professionelle Fotos, individuelle Texte und aufbereitete Grundrisse - Wir wissen worauf es bei einem Exposé ankommt.
Unsere Präsentationen machen neugierig und fallen bei potentiellen Käufern auf.

Wohnung verkaufen - Fotografie und Exposé

4. Die Vermarktung Ihrer Immobilie


Dank einer gepflegten Datenbank, kann ich Ihre Immobilie breits vorab vorgemerkten Interessenten mit passendem Suchprofil anbieten. Darüber hinaus inseriere ich Ihre Immobilie auf allen gängigen Portalen im Internet und nutzen soziale Netzwerke. Die Kombination aus mehreren Vertriebswegen ermöglicht Ihnen als Eigentümer eine optimale Vermarktungszeit.

Wohnung verkaufen - Immobilienmarketing und Vermarktung

5. Besichtigungen mit potenziellen Käufern


Ich nehme mir die Zeit für jeden einzelnen Kunden und gehe dabei ausführlich auf seine Fragen und Bedürfnisse ein. In einem telefonischen Vorgespräch wird abgeklärt, ob die Immobilie den Wünschen entspricht und sich im finanziellen Rahmen bewegt.

Wohnung verkaufen - Besichtigungstermine mit Interessenten

6. Notartermin


Ich stimme für Sie den Kaufvertrag ab und begleite Sie auch bei der Beurkundung, sodass Sie jederzeit ein sicheres Gefühl haben. Auch nach dem Verkauf, stehe ich noch für Sie bereit und kümmere mich um die ordnungsgemäße Objektübergabe.

Wohnung verkaufen - Verkauf und Notartermin
Lassen Sie Ihre Wohnung kostenfrei und ganz unverbindlich bewerten. Ich zeige Ihnen, wie man für Ihre Immobilie den richtigen Marktpreis erzielt.

Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie noch heute einen gemeinsamen Beratungstermin.

08245 - 966 32 32

Ihr Immobilienmakler

Peter Weisenbach

Betriebswirt (FH)

Marktpreise in der Region

In der aktuellen Lage des Immobilienmarktes ist es entscheidend, kluge und strategische Entscheidungen zu treffen, um den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihr Eigentum zu erzielen.

Der Immobilienmarkt unterliegt ständigen Veränderungen, und die richtige Einschätzung der Marktdynamik kann den Unterschied zwischen einem durchschnittlichen und einem herausragenden Verkaufsergebnis ausmachen. In Anbetracht der Komplexität des aktuellen Marktes und der Vielzahl von Faktoren, die den Immobilienwert beeinflussen, kann die Unterstützung eines erfahrenen Immobilienmaklers von unschätzbarem Wert sein.

Ein Makler bringt nicht nur lokales Fachwissen und Marktkenntnisse mit, sondern verfügt auch über das Verhandlungsgeschick, um optimale Bedingungen für den Verkauf zu schaffen. Die Zusammenarbeit mit einem Makler kann daher nicht nur den Verkaufsprozess vereinfachen, sondern auch sicherstellen, dass Ihr Eigentum im gegenwärtigen Marktumfeld den besten Preis erzielt.
Die Immobilienpreise sind in den letzten Jahren stark gestiegen. Auch die Nachfrage war groß und so wurden Immobilien auch oftmals deutlich über dem Marktwert verkauft. Die niedrigen Zinsen haben das natürlich unterstützt, denn die Finanzierungen waren günstig.

Heute sieht das Bild auf dem Immobilienmarkt etwas anders aus. Die Zinsen sind gestiegen und auch, wenn die Immobilienpreise noch auf einem ähnlichen Preisniveau sind, man spürt den Einbruch der Nachfrage deutlich. Denn wer früher kaufen wollte und auch konnte, kann diese heute nicht mehr so einfach. Die Finanzierung ist teuer geworden und so fällt ein großer Teil der Nachfrage weg.

Um ein Haus auch in der momentanen Marktsituation zum besten Preis zu verkaufen hilft eine nachvollziehbare Bewertung für Ihre Immobilie. Eine Bewertung, die auch von der finanzierenden Bank der Kaufinteressenten akzeptiert wird. Doch damit noch nicht genug. Denn wie erwähnt, ist die Nachfrage eingebrochen. Durch effektives Marketing muss man den passenden Käufer finden. So läuft ein erfolgreicher Hausverkauf ab.

Die aktuelle Marktsituation hat also die Nachfrage geschwächt. Doch kein Grund, jetzt nicht zu verkaufen. Denn für jedes Haus gibt es den passenden Käufer und gemeinsam finden wir diesen auch für Ihre Immobilie.

Preisentwicklung und Immobilienpreise

Quelle: Immobilienscout

Wohnung verkaufen - Häufige Fragen

  • Warum eine Wohnung mit Immobilienmakler verkaufen?

        Ein erfahrener Immobilienmakler verfügt über Fachkenntnisse, Marktkenntnisse und Verhandlungsgeschick, um den bestmöglichen Preis für Ihre Wohnung zu erzielen. Er übernimmt auch viele administrative Aufgaben, um den Verkaufsprozess reibungslos zu gestalten.

  • Wie kann ich den Wert meiner Wohnung einschätzen?

    Ein Immobilienmakler kann eine professionelle Bewertung Ihrer Wohnung durchführen, die verschiedene Faktoren wie Lage, Größe, Ausstattung und den aktuellen Immobilienmarkt berücksichtigt.

  • Sollte ich meine Wohnung vor dem Verkauf renovieren?

    Kleinere Renovierungen können den Wert Ihrer Wohnung steigern. Ein Immobilienmakler kann Ihnen dabei helfen, die besten Renovierungsentscheidungen zu treffen, um einen positiven Einfluss auf den Verkaufspreis zu haben.

  • Wie läuft der Verkaufsprozess ab?

    Der Verkaufsprozess umfasst Schritte wie die Vorbereitung der Wohnung, die Festlegung des Verkaufspreises, die Vermarktung, die Besichtigungen, Verhandlungen und schließlich den Abschluss des Verkaufsvertrags. Ihr Makler wird Sie durch jeden Schritt führen.

  • Wie kann ich potenzielle Käufer anziehen?

    Ein effektives Marketing ist entscheidend. Ihr Immobilienmakler kann professionelle Fotos erstellen, Anzeigen schalten, Online-Plattformen nutzen und andere Strategien einsetzen, um die Sichtbarkeit Ihrer Wohnung zu maximieren.

  • Wie kann ich den besten Verkaufspreis aushandeln?

    Ihr Immobilienmakler wird Verhandlungen führen, um sicherzustellen, dass Sie den besten Preis für Ihre Wohnung erhalten. Dies umfasst die Berücksichtigung von Angeboten, das Verständnis des Marktes und die Nutzung von Verhandlungstechniken.

  • Welche Dokumente werden für den Verkauf benötigt?

    Typische Dokumente umfassen Grundbuchauszüge, Energieausweis, Wohnflächenberechnung, Teilungserklärung (bei Eigentumswohnungen) und alle relevanten Unterlagen zu Renovierungen. Ihr Makler wird Sie über die erforderlichen Unterlagen informieren.

  • Wann plane ich den Umzug bei einem Verkauf?

    Ihr Immobilienmakler kann Ihnen bei der Koordination des Verkaufszeitplans helfen, um sicherzustellen, dass Ihr Umzug reibungslos verläuft. Dies beinhaltet die Abstimmung von Terminen mit dem neuen Eigentümer.

  • Welche Kosten entstehen beim Verkauf meiner Wohnung?

    Neben den Maklergebühren können Kosten für Renovierungen, Marketing und rechtliche Beratung anfallen. Ihr Makler wird Sie transparent über alle anfallenden Kosten informieren.

Lassen Sie sich unverbindlich beraten unter 08245 - 966 32 32

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