Maklerprovision und Maklerauftrag: Warum beides so wichtig ist

Wie hoch die Maklerprovision ist und warum ein Maklerauftrag so wichtig beim Verkauf ist, das erfahren Sie in diesem Ratgeber

Ein Immobilienverkauf ist komplex und erfordert Expertise, Engagement und eine strategische Vermarktung. Als Immobilienmakler arbeite ich dafür, den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie zu erzielen. Dabei spielen zwei Dinge eine zentrale Rolle: die Maklerprovision und der Maklerauftrag. In diesem Beitrag erkläre ich Ihnen, warum diese beiden Elemente so wichtig sind und welchen Mehrwert beides für Sie bietet.

Warum ist die Maklerprovision so wichtig?

Die Maklerprovision ist nicht nur eine Vergütung für meine Arbeit, sondern vor allem eine Investition in den erfolgreichen Verkauf der Immobilie. Sie deckt die Kosten für:

Professionelle Vermarktung: Hochwertige Immobilienfotos, Exposés, 360°-Rundgänge und Home-Staging.
Marketingmaßnahmen: Anzeigen auf Immobilienportalen, Social-Media-Kampagnen, Suchmaschinenoptimierung und Flyer.
Netzwerk und Expertise: Zugang zu einem umfangreichen Käufernetzwerk und fundierte Marktkenntnisse.
Zeit und Verhandlungsgeschick: Organisation von Besichtigungen, Kommunikation mit Interessenten und professionelle Verhandlungen.

Wie hoch ist die Maklerprovision?

In Deutschland beträgt die Maklerprovision beim Immobilienverkauf in der Regel zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer). Seit 2020 wird die Provision bei Wohnimmobilien in der Regel zwischen Käufer und Verkäufer aufgeteilt.

So fließt die Maklerprovision in den Verkaufserfolg

Ein Großteil der Provision wird direkt in die Vermarktung deiner Immobilie investiert, um maximale Aufmerksamkeit und den bestmöglichen Preis zu erzielen. Ohne diese Investition wäre es schwieriger, Ihre Immobilie optimal zu präsentieren und potenzielle Käufer zu überzeugen.

Maklerauftrag: Die Basis für erfolgreiche Zusammenarbeit

Der Maklerauftrag ist der Startpunkt unserer Zusammenarbeit und legt fest, wie wir den Verkaufsprozess gestalten. Es gibt verschiedene Arten von Makleraufträgen, die unterschiedliche Verpflichtungen mit sich bringen.

1. Allgemeiner Maklervertrag

Flexibilität: Sie können mehrere Makler beauftragen und parallel selbst nach Käufern suchen.
Nachteil: Makler investieren hier weniger Zeit und Ressourcen, da der Abschluss unsicher ist.

2. Alleinauftrag

Exklusivität: Sie beauftragen nur einen Makler, während Sie nicht selbst tätig werden.
Vorteil: Ein Makler investiert umfassend in die Vermarktung, da dieser auf den Erfolg fokussiert ist.
Mehrwert: Intensive Betreuung, maximale Reichweite und zielgerichtete Maßnahmen für einen erfolgreichen Verkauf.

3. Qualifizierter Alleinauftrag

Strikte Regelung: Nur ein Makler darf den Verkauf abwickeln.
Vorteil: Höchste Priorität und umfassender Service.

Welchen Mehrwert biete wir Ihnen als Immobilienmakler?

Marktkenntnis: Wir analysieren den lokalen Markt, um den optimalen Verkaufspreis zu ermitteln.

Professionelle Präsentation: Hochwertige Fotos, Videos und Exposés, die Ihre Immobilie ins beste Licht rücken.

Gezieltes Marketing: Online-Anzeigen, Social-Media-Kampagnen und mein Netzwerk bringen Immobilien zu den richtigen Käufern.

Zeitersparnis: Wir kümmern uns um alles – von der Besichtigung bis zur Vertragsverhandlung.

Rechtssicherheit: Mit unserer Erfahrung begleiten wir Sie durch den gesamten Verkaufsprozess, um rechtliche und finanzielle Fallstricke zu vermeiden.

Fazit - Die Provision und der Auftrag

Die Maklerprovision ist kein reiner Kostenpunkt, sondern eine Investition in den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Mit einem klaren Maklerauftrag gewährleisten wir, dass wir unser Know-how, die Ressourcen und vor allem die Zeit für den Verkauf Ihrer Immobilie einsetzes.

Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung und Engagement – gemeinsam erreichen wir den bestmöglichen Verkaufspreis für Ihre Immobilie.

Peter Weisenbach

Ihr Immobilienmakler

Sind Sie bereit, den nächsten Schritt zu gehen? Nutzen Sie die Expertise eines erfahrenen Maklers, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen. Kontaktieren Sie mich noch heute für ein unverbindliches Beratungsgespräch – gemeinsam machen wir Ihr Immobilienprojekt zum Erfolg.

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0176 - 71 60 55 06

FAQ Fragen und Antworten - Maklerprovision und Maklerauftrag

Was ist die Maklerprovision und wofür wird sie verwendet?: Die Maklerprovision ist eine Vergütung für die Dienstleistungen des Immobilienmaklers. Sie deckt die Kosten für die professionelle Vermarktung, Marketingmaßnahmen, Besichtigungen, Verhandlungen und die Betreuung während des gesamten Verkaufsprozesses.
Wie hoch ist die Maklerprovision?: In Deutschland liegt die Maklerprovision in der Regel zwischen 5,95 % und 7,14 % des Kaufpreises (inkl. Mehrwertsteuer). Bei Wohnimmobilien wird sie üblicherweise zwischen Käufer und Verkäufer geteilt.
Warum sollte ich einen Makler beauftragen?: Ein Makler bringt umfangreiche Marktkenntnisse, ein breites Netzwerk und professionelle Vermarktungstechniken mit. Dies führt häufig zu einem schnelleren Verkauf und einem besseren Verkaufspreis. Außerdem sparen Sie Zeit und vermeiden rechtliche Risiken.
Was ist der Unterschied zwischen einem Alleinauftrag und einem allgemeinen Maklervertrag?: -Allgemeiner Maklervertrag: Sie können mehrere Makler beauftragen und parallel selbst nach Käufern suchen.
-Alleinauftrag: Sie beauftragen exklusiv einen Makler, der umfassend in die Vermarktung investiert.
-Qualifizierter Alleinauftrag: Hier darf ausschließlich der beauftragte Makler den Verkauf abwickeln.
Warum ist ein Alleinauftrag sinnvoll?: Ein Alleinauftrag gibt dem Makler die Sicherheit, dass seine Investitionen in die Vermarktung honoriert werden. Dadurch erhält Ihre Immobilie höchste Priorität und es werden umfassende Maßnahmen ergriffen, um den besten Preis zu erzielen.
Kann ich die Maklerprovision verhandeln?: Ja, die Höhe der Maklerprovision ist grundsätzlich verhandelbar. Allerdings sollten Sie berücksichtigen, dass eine geringere Provision oft weniger Spielraum für umfassende Marketingmaßnahmen lässt.
Wie wird die Maklerprovision bezahlt?: Die Maklerprovision wird erst nach erfolgreichem Abschluss des Kaufvertrags fällig. Sie ist somit erfolgsabhängig und wird in der Regel vom Käufer und Verkäufer anteilig getragen.
Kann ich den Maklerauftrag kündigen?: Ja, ein Maklervertrag kann gekündigt werden, sofern keine anderweitigen vertraglichen Vereinbarungen getroffen wurden. Beachten Sie jedoch, dass bei einem qualifizierten Alleinauftrag bestimmte Fristen oder Entschädigungen anfallen können.