Haus vermieten

Haus vermieten mit Ihrem Immobilienmakler

Vermieten Sie Ihr Haus schnell und erfolgreich mit Weisenbach Immobilien. Sicherheit bei der Vermietung.

Ein Haus vermieten - jetzt mit Ihrem Makler sorgenfrei und schnell zum neuen Mieter

Profitieren Sie von der durchgehenden Betreuung vor Ort – von der Erstellung des Exposés und Vermarktung bis hin zur Schlüsselübergabe an den neuen Mieter.

Die Immobilie wird für die Vermarktung herausragend durch hochwertige Exposés und weitere verkaufsunterstützende Marketingmöglichkeiten präsentiert, wie eine einzigartige Video-Besichtigung.

Vermarktungskanäle und Portale sichern eine Präsentation Ihrer Immobilie an die Zielgruppe. Durch Partnerschaften und einem Netzwerk mit Suchkunden wird eine schnelle Vermittlung sichergestellt.

Sie profitieren von ausgezeichneten Konditionen. Also zögern Sie bei einer Vermietung nicht und rufen Sie an unter

08245 - 966 32 32

Ihr Makler für die schnelle und erfolgreiche Vermietung.

Ihr Immobilienmaklerrr

Peter Weisenbach

Betriebswirt (FH)

Weisenbach Immobilien - Ihr Immobilienmakler

Maklerauftrag

Sie sind glücklich

Der Mieter ist glücklich

Erfolgreich vermietet

Leistung bei der Hausvermietung

Objetktaufnahme zusammen mit Ihnen vor Ort

Zusammenstellung und Aufarbeiten der Unterlagen

Energieausweisbestellung zusammen mit Ihnen

Anfertigung von Fotos und Nachbearbeitung

Aufbereitung der Grundrisse

Erstellen von Grundrissen in 3D

Erstellen eines virtuellen Rundgangs

Verkaufsvideo

Erstellung eines kleinen Exposés

Erstellung eines umfangreichen Exposés

Inserat auf Kleinanzeigen

Inserat auf Immobilienscout24

Anfragen der Interessenten beantworten

Besichtigungstermine bis zu zweimal wöchentlich

Nachbearbeitung der Anfragen und Mieterselbstauskünfte

Aufsetzen des Mietvertrages zusammen mit Ihnen

So funktioniert die Vermietung

1. Der richtige Mietpreis für Ihr Haus

Jahrelange Erfahrung in der Vermietung von Immobilien und der Zugriff auf die eigene Datenbank und den örtlichen Mietspiegel sowie die Partnerschaft mit Immobilienportalen und der Zugriff auf deren Datenbanken sorgen dafür, dass der richtige Mietpreis für Ihre Immobilie festgelegt wird.

2. Kaution und Mietpreisbremse

Für die Vermietung wird mit dem Mieter eine entsprechende Kaution vereinbart (i.d.R. drei Nettokaltmieten). Bei der Vermietung muss auch die Mietpreisbremse beachtet werden, sofern in der jeweiligen Stadt vorhaden. Ein Auszug dieser: Bei Wiedervermietung von Bestandswohnungen darf künftig die zulässige Miete höchstens zehn Prozent über der ortsüblichen Vergleichsmiete liegen.(MietNovG)

3. Aufbereitung der Unterlagen für die Vermietung

Bei der Vermietung müssen einige Unterlagen im Voraus besorgt und aufbereitet werden. Grundrisse der Immobilie, Unterlagen von der Hausverwaltung, Aufstellung der Nebenkosten, Instandhaltungsrücklagen und ein Energieausweis werden für die Vermietung benötigt.

4. Zielgruppenorientierte Werbung

Um den richtigen Mieter zu finden eignet sich eine zielorientierte Marketingstrategie. Die Wohnung auf Internetportalen führt nicht immer zum richtigen Mieter. Es sollte vorab entschieden werden, welche Zielgruppe sich als Mieter eignet, oder gewünscht ist und diese Gruppe gezielt zu bewerben. Hier stehen moderne Marketingmöglichkeiten, wie Social-Media-Werbung oder GoogleAds zur Verfügung.

5. Professionelle Mietervorauswahl

Sparen Sie es sich die zahlreichen Anrufe von Interessenten abzuarbeiten und die Mieter einzeln zu prüfen. Durch die eigene Mieterselbstauskunft und die Prüfung jedes einzelnen Interessenten wird eine Vorauswahl an Mietern getroffen. Die Prüfung der Bonität zählt ebenso dazu, um den perfekten Mieter zu finden.

6. Mietvertragsformen und Mietvertrag

Mietvertragsformen gibt es einige, wie z.B. den befristeten oder unbefristeten Mietvertrag. Bei der Auswahl und Abstimmung des Mietvertrags erhalten Sie Unterstützung. Sie können unten einen Muster-Mietvertrag downloaden.