Objektart Grundstück

Vermarktungsart Verkauf

Ort 86920 Denklingen

Verfügbar ab Sofort

Zustand Voll erschlossen

Grundstück 1.035,00 m²

Provision Keine Käuferprovision!

Traumhaftes, erschlossenes Baugrundstück in Ortsrandlage mit unverbaubarem Weitblick über Denklingen und in die angrenzende Natur. Die optimale Ausrichtung des Süd-West-Hangs lässt Sie auf dem Grundstück den ganzen Tag die Sonne in vollen Zügen genießen. Das schöne Hanggrundstück ist individuell bebaubar mit einem Einfamilienhaus (ggf. mit Einliegerwohnung) oder mit zwei Doppelhaushälften oder auch mit vier Wohnungen. Eine Bebauung nach § 34 Nachbarbebauung ist möglich. Eine genehmigte Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften mit ca. 300 m² Gesamtfläche ist vorhanden, kleiner können Sie auch jederzeit bauen (z.B. ein Einfamilienhaus). Die Baukosten belaufen sich auf ca. 2.300,- € pro m² Wohnfläche in Holz-Ständer-Bauweise und auf ca. 2.800,- € pro m² Wohnfläche in Massivbauweise, gerne können wir Ihnen die vorhandenen Bebauungsangebote für das Grundstück zukommen lassen. Die schöne Hanglage ermöglicht eine außergewöhnliche und exklusive Bebauung mit schönem Weitblick über den Ort und Richtung Ortsrand. Gerne können wir Ihnen zudem einen professionellen Baupartner für die Bebauung vermitteln. (DHH´s einzeln: 585.000,- €/455.000,- € inkl. Grundstück; EFH: 715.000,- € inkl. Grundstück; Grundstück einzeln: 389.000,- € - 1.035 m²; Bodenrichtwert Denklingen: Ca. 450,- €/m² laut Gutachterausschuss)

• Grundstück mit ca. 1035 Quadratmetern Fläche
• Traumhafte Hanglage mit Blick über Denklingen
• Unverbauter und unverbaubarer Weitblick
• Bebauung nach § 34 Nachbarbebauung
• Genehmigte Bauvoranfrage für zwei Doppelhaushälften mit ca. 300 m² Gesamtfläche
• Ideale Investitionsmöglichkeit für ein außergewöhnliches Wohnprojekt
• Möglichkeit, individuelle Wohnträume zu verwirklichen



Die Gemeinde Denklingen liegt in Südbayern im oberbayerischen Landkreis Landsberg am Lech am Rand des Alpenvorlands etwa auf halbem Weg zwischen Landsberg und Schongau. Eingebunden in einer herrlichen Natur liegen die Ortsteile Denklingen, Epfach und Dienhausen. Die Bundesstraße 17 von Augsburg nach Füssen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage in der Nähe der B 17 bietet eine hervorragende Anbindung an die Wirtschaftszentren Augsburg (ca. 45 Autominuten), München (ca. 60 Autominuten), Füssen (ca. 40 Autominuten) und natürlich auch nach Landsberg am Lech (ca. 20 Minuten) und Schongau (ca. 15 Minuten). Der malerische Ort im Voralpenland bietet Ihnen alles, was Sie für das tägliche Leben brauchen. Einkaufsmöglichkeiten, einen praktischen Arzt, sowie einen Zahnarzt. Ein Kindergarten und die Grundschule befinden sich im Ort. Ein Schulzentrum, mit der Möglichkeit den M-Zweig zu wählen gibt es im benachbarten Leeder. Dort befindet sich auch die nächste Apotheke. Zu den weiterführenden Schulen fahren die Kinder mit dem Schulbus nach Landsberg oder Schongau.

Den Lageplan erhalten Sie gerne per Mail

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.