Objektart Einfamilienhaus

Vermarktungsart Verkauf

Ort Türkheim

Verfügbar ab Sofort

Zustand Gepflegt/ Renovierungsbedürftig

Wohnfläche Ca. 142 m²

Grundstück Ca. 865 m²

Stockwerke 2

Anzahl Badezimmer 2

Balkon / Terrasse Ja / Ja

Stellplatz Doppelgarage + ausreichend Stellplätze

Wesentlicher Energieträger Elektroheizung/ Kachelofen

Energieausweis In Erstellung

Energiebedarf 0,0 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis 1960

Provision 3,57% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Diese angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in Türkheim.

Im Jahre 1960 erbaut, überzeugt diese Immobilie mit einem gepflegten Bauzustand und bietet viel Potenzial, sich hier den Traum vom Eigenheim zu erfüllen.

Über die große Einfahrt mit viel Stellfläche erreichen wir die Haustüre auf der Nordseite. Über diese gelangen Sie in den Eingangsbereich, der sogleich auch das Treppenhaus ist. Hier gelangt man in den Keller und auch in das erste Obergeschoss.

Geradeaus weiter gelangen Sie in den Wohnbereich im Erdgeschoss und in den Flur.

Im Erdgeschoss finden Sie eine große Küche mit Essbereich, aber auch weitere Zimmer, die als Wohnzimmer und Schlafzimmer dienten. Diese Immobilie war so aufgeteilt, dass die Wohnräume im Erdgeschoss und Obergeschoss separat genutzt wurden. So findet sich auch im Erdgeschoss ein Badezimmer mit Badewanne und ein WC wieder.

Das große und helle Wohnzimmer bietet Zugang auf die Terrasse und in den Garten.

Im Obergeschoss findet man eine ähnliche Raumaufteilung. Auch hier gibt es eine Küche mit Essbereich, ein Badezimmer, ein WC und ein Wohnzimmer sowie das Schlafzimmer.

Im Schlafzimmer gibt es noch Zugang auf den nach Osten ausgerichteten Balkon und auch von hier hat man einen schönen Ausblick ins Grüne.

Insgesamt schaffen die hellen Räume in der gesamten Immobilie eine freundliche Wohnatmosphäre und bieten Ihnen sowie Ihrer ganzen Familie ausreichend Platz, um sich den eigenen Wohntraum zu erfüllen.

Der Keller bietet neben viel Raum und Platz eine Waschküche und einen Kachelofen.

Auch das Dachgeschoss bietet sehr viel Platz und kann bei Bedarf ausgebaut werden.

Wieder vor der Immobilie angekommen werfen wir noch einen Blick auf den Garten, dieser zieht sich um die ganze Immobilie. Selbst im Norden finden wir eine Fläche, die bepflanzt werden kann. Im Süden liegt die Terrasse für ausreichend Sonnenstunden. Mit diesem Garten wird jeder glücklich.

• Helle Zimmer
• Aufteilung in 2 Wohnungen
• Gäste-WC
• Großer Garten
• Terrasse in Südausrichtung
• Zwei große Garagen
• Ausreichend Stellplätze
• Kellerräume
  

Die Gemeinde Türkheim liegt im wunderschönen Unterallgäu. Die Städte Mindelheim und die Kneippstadt Bad Wörishofen sind in unmittelbarer Nähe und Türkheim hat sich den Platz in der Mitte dieser Städte ausgesucht.

Neben Mindelheim und Bad Wörishofen erreichen Sie auch die Städte Buchloe, Kaufbeuren, Landsberg am Lech und Schwabmünchen in kürzester Zeit. Auch Memmingen mit seinem Allgäu Airport liegt nahe und erlaubt schnelle und spontane Reisen in den Urlaub.

Irsingen ist ein Ortsteil vom Markt Türkheim und liegt etwa 3 km in südlicher Richtung. So sind Sie in wenigen Minuten mit dem Auto oder Fahrrad in Türkheim. Dort finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs und auch das Bildungsangebot wird mit etlichen Schulen abgedeckt.

Kulturelle Angebote sowie sportliche Freizeit-aktivitäten bereichern das Leben in der gesamten Region. So hat Türkheim nicht nur ein eigenes Freibad, auch eine Eissporthalle, ein Tennisplatz, ein Fußballstadion und sogar ein Golfplatz ist vorhanden.

Entlang der Wertach gibt es viele naturverbundene Wege, die zu Fuß oder mit dem Rad bestritten werden können. Ein besonders schöner Platz bietet der Irsinger-Stausee. Hier tummeln sich nicht nur Fischer, sondern auch Wassersport-Fans. Segler des ansässigen Segelclubs und Windsurfer nutzen den See regelmäßig. Für alle anderen bietet der See die Möglichkeit einer Umrundung zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Hier können Sie das Exposé und auch die originalen Grundrisse/Pläne der Immobilie herunterladen.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.