Objektart Kleines Haus (Baujahr 1820-1840) mit Grundstück

Vermarktungsart Verkauf

Ort 86854 Amberg

Verfügbar ab Sofort

Zustand gepflegt, in den letzten 50 Jahren renoviert (renovierungsbedürftigt)

Wohnfläche ca. 84 m²

Grundstück ca. 1.400 (1.378) m²

Provision 2,5% (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Willkommen in Amberg - einer charmanten Gemeinde im Unterallgäu und einer blühenden Immobilienlandschaft.

Hier haben wir eine außergewöhnliche Immobilie. Ein kleines Häuschen aus den Jahren 1820-1840. Damals als Mesmerhaus entstanden wurde es vom letzten Bewohner vor ca. 55 Jahren erworben und von Zeit zu Zeit in Eigenregie renoviert. Es ist eine Rarität und ein Schmuckstück für jeden Liebhaber, der das Potenzial dieser Immobilie erkennt.

Das kleine Haus ist bewohnbar und bietet 84 Quadratmeter mit Wohnraum auf 2 Etagen. Beheizt wird es per Holz oder mit Gas (Flüsiggastank).

Doch nicht nur die Immobilie ist etwas Besonderes. Auch das Grundstück ist mit einer Fläche von rund 1.400 Quadratmetern eine einmalige Gelegenheit in der heutigen Zeit.

Also, hereinspaziert in diesen riesen Garten in einer der besten Wohnlagen in Amberg bei Buchloe. Was dieses Grundstück besonders attraktiv macht, ist die Vielseitigkeit, die der Bebauungsplan bietet. Nahezu alles ist hier möglich, von einem großflächigem Neubau bis hin zu einer kleinen Tiny House Siedlung.

Hier können Sie sich in einer ruhigen und grünen Umgebung niederlassen und dennoch von einer ausgezeichneten Anbindung an alle Annehmlichkeiten profitieren. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Minuten entfernt, sodass Sie ein komfortables und bequemes Leben führen können.

Dieses Häuschen und Grundstück in Amberg bieten eine herausragende Investitionsmöglichkeit für jeden, der nach einem Baugrundstück sucht oder auch ein kleines Haus, um die Ruhe der Natur zu genießen.

Zögern Sie nicht, kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten und eine Besichtigung zu vereinbaren.

Dsd

• Haus mit großem Grundstück mit ca. 1378 Quadratmetern Fläche (Teilbar)
• Vielseitige Bebauungsmöglichkeiten gemäß Bebauungsplan
• Erstklassige Lage in einer begehrten Wohngegend von Amberg
• Ruhige und grüne Umgebung für ein komfortables Wohnen
• Gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Parks und öffentliche Verkehrsmittel
• Ideale Immobilie für Liebhaber - eine Rariät mit grüner Natur
• Die Alternative zum Bauernhaus/ Austragshaus
• Ehemaliges Mesmerhaus
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Amberg im Unterallgäu ist eine bezaubernde Gemeinde, idyllisch gelegen zwischen den Städten Türkheim und Buchloe. Diese ländliche Region ist bekannt für ihre malerische Schönheit, ihre charmanten Dörfer und ihre unberührte Natur. Amberg bietet eine perfekte Mischung aus traditionellem Dorfleben und moderner Infrastruktur.

Die Gemeinde Amberg zeichnet sich durch ihre ruhige und friedliche Atmosphäre aus. Die grünen Wiesen und sanften Hügel laden zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Hier kann man die unberührte Natur in vollen Zügen genießen und dem Alltagsstress entfliehen.

Die Bewohner von Amberg schätzen das enge Gemeinschaftsgefühl und die freundliche Atmosphäre. Das Dorfleben ist geprägt von traditionellen Festen und geselligen Zusammenkünften. Die Menschen hier sind stolz auf ihre Geschichte und ihre Kultur, was sich in der gut erhaltenen Architektur und den liebevoll gepflegten Häusern widerspiegelt.

Amberg bietet auch eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Anbindung an umliegende Städte und Gemeinden. In der Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen, sodass die Bewohner alles Notwendige in ihrer Nähe haben.

Für Naturliebhaber und Outdoor-Enthusiasten gibt es in der Umgebung von Amberg zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Wanderwege, Radwege und nahegelegene Seen bieten Gelegenheit zur Erkundung und zum Entspannen in der Natur.

Insgesamt ist Amberg im Unterallgäu ein idyllischer Ort zum Leben, der Ruhe, Natur und Gemeinschaft bietet. Hier kann man dem hektischen Alltag entfliehen und das ländliche Leben in vollen Zügen genießen.

Hier können Sie den Bebauungsplan herunterladen.

Hier können Sie das Exposé herunterladen.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.