Objektart Doppelhaushälfte

Vermarktungsart Verkauf

Ort Türkheim OT Irsingen

Verfügbar ab Sofort

Zustand Gepflegt

Wohnfläche Ca. 115 m²

Grundstück Ca. 386 m²

Stockwerke 2

Anzahl Badezimmer 1

Balkon / Terrasse Nein / Ja

Stellplatz Einzelgarage + Stellplatz

Wesentlicher Energieträger Ölheizung mit Niedertemperaturkessel (nach GEG nicht von der Austauschpflicht betroffen!)

Energieausweis Vorhanden

Energiebedarf 154,8 kWh/(m²*a)

Baujahr laut Energieausweis 1993

Provision  (inkl. gesetzlicher MwSt.)

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Türkheim lässt keine Wünsche offen. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Bauweise und die intelligente Kombination von klassischem Komfort mit energieeffizienter Technik. Besonders hervorzuheben ist die innovative Hybrid-Heizung, die Gas und Photovoltaik geschickt kombiniert, um für eine nachhaltige und kostensparende Energieversorgung zu sorgen. So sind Sie bestens auf die Zukunft vorbereitet und profitieren gleichzeitig von einem niedrigen Energieverbrauch.

Die lichtdurchfluteten Räume sind ein weiteres Highlight dieses Hauses. Die großzügigen Fenster lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre in allen Wohnbereichen. Der geräumige Wohn- und Essbereich ist ideal für gemütliche Familienabende oder größere Zusammenkünfte mit Freunden. Die hochwertige Ausstattung, die sich durch das gesamte Haus zieht, rundet das Angebot perfekt ab. Von der modernen Einbauküche bis hin zu den stilvollen Bodenbelägen wurde alles mit viel Liebe zum Detail und einem Fokus auf Qualität gestaltet.

• Offener Wohn- und Essbereich: Der großzügige Wohnbereich lädt zum Entspannen ein. Mit direktem Zugang zur Terrasse genießen Sie hier den Blick in den Garten.
• Moderne Einbauküche: Die stilvolle, voll ausgestattete Küche bietet Ihnen alle Annehmlichkeiten, die Sie benötigen – perfekt für Hobbyköche und Kochprofis.
• Helle Schlafzimmer: Die Schlafzimmer bestechen durch ihre Helligkeit und bieten genügend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
• Zwei Badezimmer: Hochwertig ausgestattet, mit Dusche, Badewanne und modernen Armaturen, bieten die beiden Badezimmer Komfort und Luxus.
• Arbeitszimmer: Ideal für das Home-Office oder als zusätzlicher Rückzugsort nutzbar.
• Keller: Der großzügige Keller bietet viel Stauraum und Platz für einen Hobbyraum oder zusätzliche Lagermöglichkeiten.
  

Einer der größten Pluspunkte dieses Einfamilienhauses ist der großzügige Garten. Mit einer Fläche von ca. 400 m² bietet er reichlich Platz für entspannte Stunden im Freien, Grillabende mit Freunden oder einfach nur zum Spielen für Kinder. Dank der sonnigen Lage und der liebevoll gestalteten Terrasse wird der Garten schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort. Die gepflegte Rasenfläche und die vielfältigen Bepflanzungen machen diesen Außenbereich zu einem wahren Hingucker. Egal ob Hobbygärtner oder einfach Naturliebhaber – hier kommen Sie auf Ihre Kosten.

Zusätzlich bietet der Garten die Möglichkeit, einen Pool oder einen Kinderspielplatz zu errichten – lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf!

Das Einfamilienhaus ist mit einer modernen Hybrid-Heizung ausgestattet, die aus einer Kombination von Gas und Photovoltaik besteht. Dieses intelligente Heizsystem nutzt die Vorteile beider Energieträger und sorgt so für eine effiziente und umweltfreundliche Wärmeversorgung. Während die Gasheizung besonders an kalten Tagen für wohlige Wärme sorgt, liefert die Photovoltaikanlage auch an bewölkten Tagen genug Energie, um den Eigenverbrauch zu decken.

Dies spart Ihnen langfristig Energiekosten und reduziert gleichzeitig Ihren ökologischen Fußabdruck.

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Türkheim, einem charmanten Ort im Unterallgäu. Türkheim zeichnet sich durch seine idyllische Lage und seine gute Infrastruktur aus. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, ebenso wie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und Autobahnen, sodass auch größere Städte wie Memmingen oder Augsburg schnell erreicht werden können.

Die Umgebung bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten: Ob Wanderungen durch die nahegelegenen Wälder, Radtouren entlang der Wertach oder entspannte Nachmittage in einem der zahlreichen Biergärten – hier finden Sie Erholung und Lebensqualität direkt vor der Haustür.

Dieses Einfamilienhaus in Türkheim bietet alles, was Sie sich von einem modernen Zuhause wünschen können: Helle, großzügige Räume, eine hochwertige Ausstattung, eine nachhaltige Heizung und einen großen Garten, der zum Verweilen einlädt. Ob für Paare, Familien oder Ruhesuchende – diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche und lässt keine Wünsche offen.

Nutzen Sie jetzt die Gelegenheit, dieses Schmuckstück zu besichtigen und überzeugen Sie sich selbst von den zahlreichen Vorzügen, die dieses Haus zu bieten hat!

Hier können Sie die wichtigsten Unterlagen zur Immobilie downloaden.

Die Objektangaben stammen vom Eigentümer der Immobilie und sind nicht selbst ermittelt worden, es wird hierfür keine Gewähr übernommen. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an eine ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht den Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über Weisenbach Immobilien zu führen. Bei Zuwiderhandlung wird das Recht auf Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vorgehalten. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.

Im Falle eines zustande kommenden Maklervertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:

Widerrufsbelehrung

Widerrufsrecht für Verbraucher

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Maklervertrag zu widerrufen.

Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns [Weisenbach Immobilien, Am Langweidbach 2, 86842 Türkheim, Tel-Nr.: 08245 9663232, info@weisenbachimmobilien.de] mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Maklervertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht.

ENDE DER WIDERRUFSBELEHRUNG

Muster-Widerrufsformular

(Wenn Sie den Maklervertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück.)

An
Weisenbach Immobilien
Am Langweidbach 2
86842 Türkheim
  info@weisenbachimmobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)

• Bestellt am (*)/erhalten am (*)
• Name des/der Verbraucher(s)
• Anschrift des/der Verbraucher(s)
• Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)
• Datum

____________________________
(*) Unzutreffendes streichen.

ENDE DES WIDERRUFSFORMULARS

Hinweis zum vorzeitigen Erlöschen des Widerrufsrechts

Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.